Estimation théorique
Rue Saintonge,81710 Saïx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saintonge,81710-Saïx indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 3 | RUE SAINTONGE | 5 | 98 | 412 | 172000€ | 1755€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DES CHENES | 7 | 156 | 500 | 223750€ | 1434€ |
2021-06-11 | 36 | RTE DU PIOCH | 5 | 139 | 1342 | 290893€ | 2093€ |
2020-09-22 | 9 | RUE SAINTONGE | 4 | 102 | 500 | 200610€ | 1967€ |
2022-01-07 | 9 | RUE SAINTONGE | 4 | 102 | 877 | 227000€ | 2225€ |
2019-07-18 | 11 | CHE DES CHENES | 5 | 95 | 500 | 206000€ | 2168€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 783 | 149000€ | 1753€ |
2021-07-26 | 12 | LE MERCADEL HAUT | 1 | 36 | 206 | 85000€ | 2361€ |
2020-12-22 | 25 | LES CONDOMIS | 5 | 108 | 684 | 42000€ | 389€ |
2019-12-16 | 12 | CHE DE LA FABRIE | 3 | 72 | 41 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-13 | 12 | CHE DE LA FABRIE | 3 | 72 | 41 | 155000€ | 2153€ |
2020-08-17 | 6 | VC HAMEAU DU VIEUX PESQUIER | 6 | 131 | 592 | 159000€ | 1214€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE LA FABRIE | 3 | 85 | 502 | 157000€ | 1847€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DE LA FABRIE | 5 | 130 | 500 | 252000€ | 1938€ |
2020-02-25 | 11 | CHE DE LA FABRIE | 3 | 85 | 573 | 138000€ | 1624€ |
2021-12-17 | 8 | RUE TILLEULS | 5 | 92 | 761 | 160000€ | 1739€ |
2023-02-15 | 34 | LE MERCADEL HAUT | 4 | 80 | 702 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-03 | 11 | CHE DE TUBENS HAUT | 6 | 158 | 2000 | 378500€ | 2396€ |
2019-05-24 | 15 | CHE DU MERCADEL BAS | 4 | 100 | 500 | 227000€ | 2270€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 118 | 404 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-29 | 17 | CHE DE TUBENS HAUT | 4 | 85 | 700 | 217000€ | 2553€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DES JARDINS | 6 | 105 | 108 | 138000€ | 1314€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE L AUTAN | 4 | 90 | 159 | 40000€ | 444€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DES SAULES | 5 | 110 | 700 | 199500€ | 1814€ |
2021-10-05 | 37 | RTE DE SEMALENS | 4 | 90 | 2106 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-08 | 37 | CHE DE TUBENS BAS | 6 | 140 | 2000 | 224000€ | 1600€ |
2019-07-12 | 47 | RTE DE SEMALENS | 4 | 84 | 850 | 192000€ | 2286€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DE TUBENS HAUT | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2021-09-09 | 51 | RTE DE SEMALENS | 4 | 100 | 483 | 226700€ | 2267€ |
2019-06-27 | 51 | RTE DE SEMALENS | 4 | 100 | 500 | 184550€ | 1846€ |
2019-10-09 | 47 | RTE DE SEMALENS | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2022-09-15 | 5911 | LA NAUZE | 4 | 88 | 1165 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-09 | 25 | CHE DE TUBENS BAS | 4 | 93 | 830 | 195496€ | 2102€ |
2021-05-27 | 25 | CHE DE TUBENS BAS | 4 | 93 | 830 | 232946€ | 2505€ |
2021-03-26 | 51 | RTE DE SEMALENS | 95 | 92 | 308 | 214001€ | 2326€ |
2022-10-19 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-04-28 | 4 | VC HAMEAU DE MASTRECH | 5 | 166 | 500 | 204675€ | 1233€ |
2021-07-09 | 14 | VC HAMEAU DE MASTRECH | 4 | 123 | 500 | 204450€ | 1662€ |
2022-09-16 | 60 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 106 | 0 | 220000€ | 2075€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 31500€ | 375€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 172000€ | 2048€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 207500€ | 2470€ |
2022-02-22 | 21 | MASTRECH | 5 | 137 | 411 | 240860€ | 1758€ |
2022-10-11 | 9 | CHE DE TUBENS BAS | 4 | 92 | 326 | 285000€ | 3098€ |
2022-02-18 | 33 | RTE DU PIOCH | 4 | 112 | 1989 | 216000€ | 1929€ |
2021-03-31 | 10 | VC HAMEAU DE MASTRECH | 3 | 72 | 500 | 157615€ | 2189€ |
2023-05-15 | 2 | CHE DE LA SERRE | 4 | 124 | 500 | 291000€ | 2347€ |
2021-08-27 | 4 | CHE DE LA SERRE | 3 | 61 | 0 | 128000€ | 2098€ |
2022-05-03 | 5 | CHE DE SANELES | 5 | 181 | 300 | 295485€ | 1633€ |
2023-06-28 | 37 | RUE SAINT LUC | 5 | 86 | 1362 | 92000€ | 1070€ |
2020-12-21 | 9 | CHE DE SANELES | 4 | 107 | 1675 | 178000€ | 1664€ |
2023-03-15 | 1 | MASTRECHT | 4 | 89 | 500 | 201873€ | 2268€ |
2021-12-03 | 20 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 699 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-10 | 48 | RUE SAINT LUC | 5 | 98 | 767 | 223000€ | 2276€ |
2022-09-05 | 48 | RUE SAINT LUC | 5 | 98 | 767 | 268051€ | 2735€ |
2022-07-13 | 7 | RTE DE SEMALENS | 6 | 146 | 1048 | 280000€ | 1918€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DE SEMALENS | 4 | 81 | 500 | 162000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 118 | 719 | 235000€ | 1992€ |
2021-10-05 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 118 | 719 | 256300€ | 2172€ |
2022-07-26 | 8 | RUE HAMEAU DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 500 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DE SANELES | 7 | 155 | 2284 | 215000€ | 1387€ |
2023-03-15 | 69 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 0 | 240030€ | 2824€ |
2022-03-18 | 44 | RUE SAINT LUC | 6 | 130 | 400 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-24 | 16 | RTE DE SEMALENS | 5 | 113 | 500 | 208000€ | 1841€ |
2022-04-14 | 2 | CHE D EN BARBARO | 7 | 177 | 1686 | 260870€ | 1474€ |
2019-06-12 | 2 | HAM DES MARTINELS | 2 | 70 | 39 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-09 | 30 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 130 | 816 | 275000€ | 2115€ |
2022-08-03 | 7 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 95 | 330 | 280520€ | 2953€ |
2021-02-13 | 7 | HAM DES MARTINELS | 2 | 28 | 144 | 55000€ | 1964€ |
2020-11-16 | 5664 | EN BAJOU | 6 | 144 | 2490 | 265000€ | 1840€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DES ETANGS | 5 | 123 | 2140 | 280000€ | 2276€ |
2020-08-12 | 18 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 484 | 138000€ | 1150€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 529 | 135000€ | 1392€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 150 | 340 | 264000€ | 1760€ |
2020-12-16 | 22 | CHE DE SANELES | 4 | 147 | 500 | 267000€ | 1816€ |
2023-06-22 | 42 | RUE DES ETANGS | 6 | 178 | 3724 | 644400€ | 3620€ |
2021-08-31 | 22 | RUE SAINT LUC | 4 | 91 | 2310 | 149000€ | 1637€ |
2022-03-10 | 18 | RUE SAINT LUC | 7 | 216 | 461 | 300000€ | 1389€ |
2019-05-15 | 9 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 159000€ | 1807€ |
2020-08-21 | 7 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 132000€ | 1500€ |
2021-01-12 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 1187 | 160000€ | 1441€ |
2022-04-20 | 23 | ALL DE BOUSSAC | 5 | 111 | 700 | 170000€ | 1532€ |
2019-06-22 | 12 | IMP DU VERSANT | 4 | 86 | 710 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 61 | 609 | 133000€ | 2180€ |
2021-06-03 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 165 | 2570 | 243200€ | 1474€ |
2021-01-15 | 75 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 123 | 588 | 242250€ | 1970€ |
2022-06-09 | 26 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 125 | 414 | 102300€ | 818€ |
2020-03-30 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 90 | 804 | 32000€ | 356€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 1996 | 100000€ | 971€ |
2022-12-03 | 17 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 500 | 248000€ | 2408€ |
2020-02-14 | 15 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 6 | 139 | 500 | 235000€ | 1691€ |
2022-10-15 | 200 | RTE DU PIOCH | 5 | 97 | 775 | 219000€ | 2258€ |
2020-01-28 | 10 | ALL DE BOUSSAC | 8 | 160 | 548 | 175000€ | 1094€ |
2021-11-26 | 8 | ALL DE BOUSSAC | 4 | 103 | 270 | 138000€ | 1340€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SAINT LUC | 4 | 87 | 395 | 204500€ | 2351€ |
2020-11-10 | 23 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 98 | 885 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-09 | 67 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 183 | 1712 | 320560€ | 1752€ |
2021-04-27 | 110 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 124 | 2965 | 215000€ | 1734€ |
2021-09-02 | 6 | RUE HAMEAU DU RIVET | 4 | 88 | 491 | 154000€ | 1750€ |
2021-09-29 | 63 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 175 | 500 | 286400€ | 1637€ |
2022-08-23 | 99 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 108 | 2174 | 227100€ | 2103€ |
2021-09-14 | 3 | ALL DE BOUSSAC | 2 | 75 | 429 | 195000€ | 2600€ |
2021-06-22 | 102 | CHE DU GARRIGUET | 5 | 120 | 0 | 55000€ | 458€ |
2022-09-10 | 6 | RUE DE L HORT | 4 | 89 | 730 | 220000€ | 2472€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 101 | 500 | 226000€ | 2238€ |
2023-01-09 | 43 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 108 | 838 | 209000€ | 1935€ |
2022-02-09 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 168 | 109500€ | 969€ |
2021-11-10 | 45 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 83 | 933 | 116500€ | 1404€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 111 | 365 | 145000€ | 1306€ |
2020-08-11 | 5116 | PLANE D EN TOULZE | 4 | 111 | 365 | 114000€ | 1027€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2021-10-15 | 106 | CHE DU GARRIGUET | 7 | 170 | 2135 | 210000€ | 1235€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE L HORT | 4 | 95 | 85 | 70000€ | 737€ |
2022-07-26 | 46 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 1 | 85 | 2245 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-06 | 5171 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 120 | 1494 | 192000€ | 1600€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE VENISE | 3 | 53 | 60 | 69900€ | 1319€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 105000€ | 955€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-07 | 4 | PL D'EN TOULZE | 4 | 92 | 44 | 86000€ | 935€ |
2020-10-14 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 93 | 88000€ | 1257€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 95 | 111 | 30000€ | 316€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DE VENISE | 6 | 144 | 113 | 207000€ | 1438€ |
2022-09-22 | 5838 | ROUQUETTE | 6 | 180 | 973 | 493250€ | 2740€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 2 | 54 | 302 | 82500€ | 1528€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DE VIVIERS | 6 | 155 | 500 | 270000€ | 1742€ |
2021-06-08 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 184851€ | 1433€ |
2020-09-28 | 3 | PL D'EN TOULZE | 3 | 100 | 245 | 141500€ | 1415€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 110 | 187 | 105000€ | 955€ |
2021-09-14 | 11 | CHE DE SALVEGARDE | 4 | 103 | 658 | 223000€ | 2165€ |
2021-06-01 | 47 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 90 | 2000 | 269988€ | 3000€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 92 | 157 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 7 | 157 | 280 | 106000€ | 675€ |
2023-01-09 | 1 | CHE DES CAMPARINES | 3 | 77 | 1317 | 158000€ | 2052€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DES VIGNES | 7 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2021-08-27 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 65000€ | 533€ |
2022-10-05 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 100000€ | 820€ |
2022-01-15 | 11 | PL DU 14 JUILLET | 2 | 67 | 157 | 59000€ | 881€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 63 | 29 | 29000€ | 460€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 150 | 110000€ | 1222€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 112000€ | 1057€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 153400€ | 1447€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 171000€ | 1425€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 284650€ | 2372€ |
2022-04-22 | 6 | CHE DES ETANGS | 4 | 97 | 1500 | 245000€ | 2526€ |
2020-12-04 | 69 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 96 | 1003 | 207300€ | 2159€ |
2020-10-12 | 9 | CHE DES CAMPARINES | 6 | 132 | 500 | 215000€ | 1629€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DU GARRIGUET | 4 | 102 | 500 | 266000€ | 2608€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU THERON | 4 | 94 | 349 | 102000€ | 1085€ |